Immobilier 2017 : les prix toujours en hausse

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Immobilier 2017 : les prix toujours en hausse

Messagepar Tonio » Mer, 01 Fév 2017 10:14

2016 avait déjà été une année noire pour le marché immobilier à Toronto (à lire ici sur le forum), ce n'est pas prêt de s'arranger pour 2017 puisque la valeur des propriétés devrait encore croître de 10%.
Ainsi, le prix moyen d'une maison devrait atteindre 825 000$ en 2017, comparativement à 730 472$ en décembre et 729 922$ pour l'année civile 2016.

source : http://affaires.lapresse.ca/economie/im ... n-2017.php

La chambre immobilière de Toronto s'attend à une autre hausse de plus de 10% du prix des propriétés cette année alors que les ventes devraient demeurer stables.

Image

Elle s'attend à ce que le prix moyen d'une maison atteigne 825 000$, comparativement à 730 472$ en décembre et 729 922$ pour l'année civile 2016.

La chambre immobilière affirme que les augmentations les plus marquées devraient s'observer du côté des semi-détachés ainsi que des maisons de ville (townhouses), notamment.

Elle estime qu'il devrait y avoir entre 104 500 et 115 500 ventes de maisons par l'entremise de son système MLS - ce qui est similaire aux 113 133 transactions enregistrées l'an dernier.

Le groupe a également répété mardi son appel afin que des solutions soient trouvées pour accroître l'offre de propriétés à vendre dans la région de Toronto plutôt que freiner les ambitions de ceux qui désirent devenir propriétaires.
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Re: Immobilier 2017 : les prix toujours en hausse

Messagepar Tonio » Sam, 04 Mar 2017 09:25

Février 2017 : ça grimpe, ça grimpe... :'(

Selon les derniers chiffres de la chambre immobilière de Toronto, le prix des maisons vendues dans le GTA a bondi de 27.7% en février par rapport au même mois l'an dernier.

Ainsi, le prix moyen d'un logement à Toronto est maintenant de 859,186 $. Dans le GTA, il faut compter en moyenne $875,983, où l'augmentation des prix a été encore plus élevée que dans la métropole. Quant aux maisons isolées, le prix moyen à Toronto s'établit désormais à 1,573,622 $.

source : http://affaires.lapresse.ca/economie/im ... oronto.php

Le nombre limité d'habitations inscrites à la vente a fait grimper le prix des maisons dans la grande région de Toronto le mois dernier. Le prix des maisons isolées en ville a même surpassé la marque de 1,5 million $ pour la première fois, a précisé la chambre immobilière de la Ville Reine.

En moyenne, le prix des maisons vendues dans le Grand Toronto a bondi de 27,7 % en février par rapport au même mois l'an dernier. Le nombre de propriétés vendues a avancé de 5,7 %, a ajouté la chambre immobilière.

Cette augmentation des ventes a eu lieu malgré le fait que le mois de février comptait l'an dernier un jour de plus, 2016 ayant été une année bissextile.

Le prix de vente moyen des logements dans le Grand Toronto a atteint 875 983 $ en février, tandis qu'il a été de 859 186 dans la ville de Toronto, ce qui représentait une augmentation de 19,2 %.

Le prix moyen d'une maison isolée dans la ville de Toronto s'est établi à 1 573 622 $ en février, un chiffre supérieur de 29,8 % à celui de l'an dernier.

Le prix de référence composé des propriétés MSL pour la région de Toronto a grimpé de 23,8 %, à 727 300 $.

Plusieurs observateurs du marché s'inquiètent de la croissance des prix dans la plus grande ville du Canada. Ceux-ci semblent s'emballer à un tel niveau que les autorités pourraient vouloir intervenir, comme elles l'ont fait à Vancouver, où un certain nombre de mesures ont été mises en place, incluant une taxe pour les acheteurs étrangers. Le gouvernement de l'Ontario n'a pas encore agi en ce sens.

Jeudi, la chambre immobilière du Grand Vancouver a indiqué que les ventes de maisons avaient plongé de 41,9 % le mois dernier, par rapport à février 2016.

Le prix de référence composé des propriétés MSL pour la région de Vancouver était de 906 700 $, en hausse de 14 % par rapport au même mois l'an dernier, mais en baisse de 2,8 % par rapport à il y a six mois. La taxe destinée aux acheteurs étrangers est entrée en vigueur au début août 2016.
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Re: Immobilier 2017 : les prix toujours en hausse

Messagepar Tonio » Mer, 05 Avr 2017 12:16

Mars 2017, toujours en hausse...

Selon la Chambre immobilière de Toronto (TREB), le prix moyen d'une propriété à Toronto est maintenant de 899,452$ et 916,567$ dans le GTA, soit une hausse de 33 % par rapport à la même période l'an dernier.

Plus simplement, le prix moyen d'une maison détachée à Toronto est aujourd'hui de 1,561,780$.

C'est aussi une hausse de 4,6 % par rapport au mois dernier, alors que février était déjà un mois exceptionnel...

Les ventes étaient en hausse de 17,7 % en mars par rapport à la même période l'an dernier, selon TREB, qui précise que la croissance était particulièrement forte dans le marché des condominiums et des maisons unifamiliales.

Le nombre de propriétés à vendre avait lui aussi augmenté en mars (15,2 %), mais de façon moins marquée que les ventes.

source : http://www.trebhome.com/market_news/rel ... h_0317.htm
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Re: Immobilier 2017 : les prix toujours en hausse

Messagepar Tonio » Mer, 03 Mai 2017 09:45

Avril 2017, hausse de 24,5 % du prix des propriétés dans la région de Toronto.

Toujours selon la Chambre immobilière de Toronto (TREB), le prix moyen d'une propriété à Toronto est maintenant de 943,947$ et 920,791$ dans le GTA, soit une hausse totale de plus de 24% par rapport à la même période l'an dernier.

À noter que le 20 avril dernier, le gouvernement de l'Ontario a mis en place une série de mesures pour s'attaquer à la flambée des prix, incluant une surtaxe de 15 % pour les acheteurs étrangers (comprendre les non-citoyens et les non-résidents permanents) : à lire ici sur le forum.

Prix moyens par types de propriétés à Toronto en avril 2017 :
- maison détachée -> 1 578 542 $
- maison semi-détachée -> 1 104 047 $
- townhouse -> 793 129 $
- appartement -> 578 280 $

source : http://www.trebhome.com/market_news/rel ... h_0417.htm
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Re: Immobilier 2017 : les prix toujours en hausse

Messagepar Parisienne79 » Mer, 03 Mai 2017 10:14

C'est une ville de millionnaires?
Où est la classe moyenne, existe-t'elle?
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Re: Immobilier 2017 : les prix toujours en hausse

Messagepar Tonio » Ven, 16 Juin 2017 13:08

Et la location ?

Selon un récent rapport de Padmapper en date du 15 juin 2017, il faut désormais compter en moyenne 1,790$/mois pour un appartement one-bedroom et 2,300$/mois pour un two-bedrooms, ce qui correspond à une hausse de 2,2% depuis le mois d'avril.

Image

source : https://blog.padmapper.com/2017/06/15/j ... nt-report/
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Re: Immobilier 2017 : les prix toujours en hausse

Messagepar Tonio » Jeu, 06 Juil 2017 19:54

Avis à ceux qui envisageraient d'acheter, le prix de l'immobilier commence désormais à baisser !

Selon les dernières données de la chambre immobilière de Toronto (TREB), le prix de vente moyen d'une propriété dans le GTA était de 793,915$ en juin 2017, soit 69,995$ de moins qu'au mois de mai. Dans la ville de Toronto, le prix moyen d'un logement est désormais de 829,479$, alors qu'il était de 943,947$ au mois de mai.

source : http://ici.radio-canada.ca/nouvelle/104 ... eb-toronto
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Re: Immobilier 2017 : les prix toujours en hausse

Messagepar Tonio » Jeu, 27 Juil 2017 08:21

Selon les dernières données de la Chambre immobilière du Grand Toronto (Toronto Real Estate Board - TREB) de ce mercredi 26 juillet, le prix moyen d'un appartement de type condo a désormais franchit la barre symbolique de 500,000$ à Toronto.

Plus précisément, le prix de vente moyen d’une copropriété au deuxième trimestre 2017 a atteint 566,513$ à Toronto et 532,032$ dans le GTA. À pareille date l’an dernier, le prix de vente moyen était plutôt de 415,454$. Les prix des condos ont donc grimpé de plus de 28% en un an.

Le TREB explique que les condos sont devenus très populaires à Toronto, surtout auprès des premiers acheteurs, en raison de leur faible prix face à d’autres propriétés telles que les maisons ou les townhouses.

source : https://www.thestar.com/business/2017/0 ... slump.html
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Re: Immobilier 2017 : les prix toujours en hausse

Messagepar Tonio » Ven, 15 Sep 2017 14:04

Comme expliqué plus haut, si le prix des maisons a commencé baisser, celui des appartements est quant à lui en hausse.

Il en est de même pour les loyers : selon une récente étude du site Padmapper, le loyer moyen en septembre 2017 d'un appartement de type studio est désormais de 1,650$/mois et celui d'un one-bedroom de 2,000$/mois. Le two-bedroom passe lui désormais à 2,650$/mois et le three-bedroom à 3,000$/mois.

source : http://www.blogto.com/city/2017/09/aver ... hits-2000/
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